Energetisch renoveren is een term die je misschien al eens hebt gehoord, maar wat betekent het eigenlijk? En waarom zou je het doen? En hoe pak je het aan? In dit blogartikel geven we je een antwoord op deze vragen en meer.
Energetisch renoveren is een vorm van renoveren waarbij je de energieprestatie van je woning verbetert. Dat wil zeggen dat je minder energie verbruikt voor verwarming, koeling, verlichting en andere toepassingen. Dit doe je door je woning beter te isoleren, te ventileren en te voorzien van efficiënte installaties. Een energetische renovatie kan ook gepaard gaan met een uitbreiding of een verandering van de indeling van je woning.
Er zijn verschillende redenen om te kiezen voor een energetische renovatie. Ten eerste kan je zo besparen op je energiefactuur, want je verbruikt minder gas, elektriciteit of andere brandstoffen. Ten tweede kan je zo het comfort en de gezondheid in je woning verhogen, want je hebt minder last van tocht, koudebruggen, vochtproblemen of oververhitting. Ten derde kan je zo de waarde van je woning verhogen, want een energiezuinige woning is aantrekkelijker op de vastgoedmarkt. Ten vierde kan je zo bijdragen aan de klimaatdoelstellingen, want je stoot minder broeikasgassen uit.
Een energetische renovatie kan verschillende vormen aannemen, afhankelijk van de staat en de kenmerken van je woning. Er zijn echter een aantal algemene principes die je kan volgen om een goed resultaat te bereiken.
Een ingrijpende energetische renovatie (IER) is een specifieke vorm van energetisch renoveren die sinds 2015 wordt gedefinieerd in de Vlaamse EPB-regelgeving (energieprestatie en binnenklimaat). Een IER houdt in dat minstens 75% van de bestaande en nieuwe scheidingsconstructies die grenzen aan de buitenomgeving worden (na)geïsoleerd en dat minstens 75% van de bestaande en nieuwe technische installaties worden vervangen. Een IER wordt beschouwd als een nieuwbouw op het vlak van de EPB-eisen, wat betekent dat je moet voldoen aan een bepaald E-peil (een maat voor de globale energieprestatie) en aan andere eisen op het vlak van isolatie, ventilatie, hernieuwbare energie, etc.
Een ingrijpende energetische renovatie heeft een aantal voordelen ten opzichte van een gewone energetische renovatie. Ten eerste kan je zo een hogere energiebesparing en een beter comfort bereiken, want je pakt je woning grondig aan. Ten tweede kan je zo genieten van een aantal fiscale voordelen, zoals een verlaagd btw-tarief van 6% in plaats van 21% voor de renovatiewerken, een verlaagd tarief voor de registratierechten bij de aankoop van een woning die binnen de vijf jaar ingrijpend energetisch wordt gerenoveerd, of een vrijstelling van de schenkbelasting bij de schenking van een woning die binnen de vijf jaar ingrijpend energetisch wordt gerenoveerd. Ten derde kan je zo ook profiteren van een aantal premies of subsidies, zoals de totaalrenovatiebonus, de burenpremie of de renteloze renovatielening.
Een ingrijpende energetische renovatie vergt een goede voorbereiding en begeleiding. Je kan hiervoor beroep doen op een architect, een EPB-verslaggever of een energieadviseur die je kan helpen met het ontwerp, de vergunning, de berekening, de uitvoering en de controle van je project. Je kan ook gebruik maken van het online platform BENOveren (beter renoveren), dat je stap voor stap gidst doorheen het proces en je informeert over de mogelijkheden, de voordelen en de ondersteuning die je kan krijgen.
Bij de aankoop van uw enige eigen woning biedt een verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie u nu de kans om te profiteren van verlaagde registratierechten. Lees verder om te ontdekken hoe u kunt besparen terwijl u uw woning energie-efficiënter maakt.
Naast de reguliere voorwaarden voor het verlaagd tarief voor de enige eigen woning, zijn er bijkomende eisen voor deze verlaagde registratierechten:
Gewijzigde Tarieven Sinds 1 januari 2022 is het verlaagd tarief voor ingrijpende energetische renovatie van de enige eigen woning verlaagd naar 1% (voorheen 5%). Dit tarief is van toepassing op authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf die datum.
Bepalende Data
Voor aankoopaktes verleden voor 1 januari 2020 gold een tarief van 6%.
De notaris past bij het verlijden van de authentieke akte het correcte tarief en de verminderingen toe. Een aantal verplichte vermeldingen moeten worden opgenomen in de akte voor de toepassing van het tarief.
De Vlaamse Belastingdienst controleert of aan de voorwaarden wordt voldaan. Als achteraf blijkt dat de voorwaarden niet zijn vervuld, kunnen aanvullende rechten en belastingverhogingen worden toegepast.
Door te kiezen voor ingrijpende energetische renovatie bij de aankoop van uw enige eigen woning, kunt u niet alleen genieten van verlaagde registratierechten, maar ook bijdragen aan een duurzamere toekomst.
Wil je meer informatie over hoe je kan besparen en je woning energie-efficiënter kunt maken? Neem dan contact op voor deskundig advies en begeleiding.
Energetisch renoveren is een slimme investering die je woning comfortabeler, waardevoller en milieuvriendelijker maakt. Een ingrijpende energetische renovatie is een bijzondere vorm van renoveren die nog meer voordelen biedt, maar ook meer eisen stelt. In beide gevallen kan je rekenen op professioneel advies en financiële ondersteuning om je project te realiseren. Waar wacht je nog op? Begin vandaag nog met je energetische renovatie!
Antwerpen, Mechelen ,Turnhout, Herentals, Lier, Mol, Geel, Brasschaat, Schoten, Heist-op-den-Berg, ...
Gent, Aalst, Sint-Niklaas, Dendermonde, Oudenaarde, Ronse, Lokeren, Eeklo, Deinze, Geraardsbergen, ...
Hasselt, Genk, Sint-Truiden, Tongeren, Maaseik, Beringen, Lommel, Bilzen, Peer, Heusden-Zolder, ...
Leuven, Vilvoorde, Halle, Diest, Tienen, Aarschot, Sint-Pieters-Leeuw, Grimbergen, Asse, Dilbeek, ...
Jobartifex, jouw all-in-one aanspreekpunt en aannemer
Vertrekplaats:
Leuven
Brussel
Scherpenheuvel-zichem